Willkommen im Dorfkern von Aubing – zwischen beschaulicher Idylle und pulsierendem Großstadtleben.

Immer mehr Menschen, die in der Isar-Metropole auf der Suche nach einem Zuhause sind, zieht es in den aufstrebenden Münchner Westen. Insbesondere Aubing hat sich als lebenswerter Wohnstandort etabliert – zwischen beschaulicher Idylle und pulsierendem Großstadtleben. Kommen Sie mit auf einen Rundgang durch das besonders auch bei Familien mit Kindern beliebte Aubing – ein Neubauprojekt in der Planung schafft den passenden Wohnraum für vielfältige Ansprüche.

Wer in Aubing wohnt, verspürt noch heute den ländlichen Charme im historischen Dorfkern der ehemaligen Gemeinde. Denn in Alt-Aubing hat sich die traditionelle Mittelpunktfunktion als Quartierszentrum für die Grund- und Nahversorgung erhalten. Pittoresk mutet die unter Denkmalschutz stehende gotisch-barocke Pfarrkirche St. Quirin an, die 1489 geweiht wurde.
Auch andere Bauwerke repräsentieren bis heute das
ursprüngliche Aubing, z. B. der Aubinger Wasserturm,
ein rund 40 Meter hohes Industriedenkmal und Wahrzeichen.

Qualität spüren
Die Kombination aus großzügiger Architektur und bester Ausstattung lässt die Seele atmen.

Bekannt ist Aubing allen voran für das Naherholungsgebiet Aubinger Lohe. Hier finden Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer eine Vielzahl an Wegen und Grünflächen, die zu Erkundungstouren einladen. Die Kinderherzen lässt der Spielplatz Aubinger Lohe höherschlagen. Kein Wunder, dass die Landeshauptstadt München den hohen Anteil an Kindern und Jugendlichen hervorhebt – Aubing gilt durch die schnell erreichbaren Kindergärten, Kitas und Schulen nicht umsonst als äußerst familienfreundlich. Ein Paradies für Familien!

Das Zuhause wird zum Lieblingsort. Wohlbefinden, Genuss und Entspannung erlebt man hier jeden Tag aufs Neue.

Gleichermaßen beliebt bei Groß und Klein ist ein weiteres Naherholungsgebiet: der Langwieder See. Münchens zweitgrößter Badesee lädt im Sommer zu Badespaß in der Natur ein. Viel Platz für Erholung bieten die Liegewiesen, während die Volleyball- und Fußballplätze, der Kinderspielplatz, eine Minigolfanlage und eine Grillzone zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung einladen.

Auf einen Blick:

Ca. 3.212 m² Grundstücksfläche
Zentrale Lage mit direkter Anbindung an den Ortskern
Eine Gebäudegruppe bestehend aus 3 Einzelhäusern: eine Reihenhausanlage und zwei Mehrfamilienhäuser
Insgesamt 27 Wohneinheiten, davon 5 Reihenhäuser und 22 Geschosswohnungen
Insgesamt rund 2.470 m² Wohnfläche
Ca. 100 m² zusätzliche Lager- / Hobbyräume
Großenteils optimale Südausrichtung
Bezug voraussichtlich Ende 2024
Großzügige private Gartenanteile
Attraktive Gemeinschaftsflächen und individuell gestalteter Spielplatz
Zeitgemäße Beheizung mit erneuerbaren Energien über eine Grundwasserwärmepumpe
Stromerzeugung für die gemeinschaftliche Nutzung durch eine hauseigene Photovoltaikanlage (in Vorbereitung)
Ausstattung zeitgemäß und modern
Personenaufzug in den Mehrfamilienhäusern
Autofreies Grundstück mit hoher Aufenthaltsqualität
Zusätzlich individuelle Hauseingänge direkt von der Tiefgarage aus
27 Tiefgaragenstellplätze, Vorbereitung für E-Mobilität
Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit, teils überdacht

Wie immer können Sie auch bei diesem Projekt viel von uns erwarten

Insgesamt einen hohen Qualitätsanspruch, ausgewählte Ausstattungsmaterialien, modernste Bautechnik, auch barrierefreies Wohnen, GEG Effizienzhaus, einen ökologischen Ansatz und nicht zuletzt eine über Jahrzehnte bewährte und verlässliche Bauausführung aus dem Hause Hönninger.

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