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Willkommen im Dorfkern von Aubing – zwischen beschaulicher Idylle und pulsierendem Großstadtleben.
Immer mehr Menschen, die in der Isar-Metropole auf der Suche nach einem Zuhause sind, zieht es in den aufstrebenden Münchner Westen. Insbesondere Aubing hat sich als lebenswerter Wohnstandort etabliert – zwischen beschaulicher Idylle und pulsierendem Großstadtleben. Kommen Sie mit auf einen Rundgang durch das besonders auch bei Familien mit Kindern beliebte Aubing – ein Neubauprojekt in der Planung schafft den passenden Wohnraum für vielfältige Ansprüche.
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Wer in Aubing wohnt, verspürt noch heute den ländlichen Charme im historischen Dorfkern der ehemaligen Gemeinde. Denn in Alt-Aubing hat sich die traditionelle Mittelpunktfunktion als Quartierszentrum für die Grund- und Nahversorgung erhalten. Pittoresk mutet die unter Denkmalschutz stehende gotisch-barocke Pfarrkirche St. Quirin an, die 1489 geweiht wurde.
Auch andere Bauwerke repräsentieren bis heute das ursprüngliche Aubing, z. B. der Aubinger Wasserturm, ein rund 40 Meter hohes Industriedenkmal und Wahrzeichen.
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Qualität spüren
Die Kombination aus großzügiger Architektur und bester Ausstattung lässt die Seele atmen.
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Bekannt ist Aubing allen voran für das Naherholungsgebiet Aubinger Lohe. Hier finden Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer eine Vielzahl an Wegen und Grünflächen, die zu Erkundungstouren einladen. Die Kinderherzen lässt der Spielplatz Aubinger Lohe höherschlagen. Kein Wunder, dass die Landeshauptstadt München den hohen Anteil an Kindern und Jugendlichen hervorhebt – Aubing gilt durch die schnell erreichbaren Kindergärten, Kitas und Schulen nicht umsonst als äußerst familienfreundlich. Ein Paradies für Familien!
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Das Zuhause wird zum Lieblingsort. Wohlbefinden, Genuss und Entspannung erlebt man hier jeden Tag aufs Neue.
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Gleichermaßen beliebt bei Groß und Klein ist ein weiteres Naherholungsgebiet: der Langwieder See. Münchens zweitgrößter Badesee lädt im Sommer zu Badespaß in der Natur ein. Viel Platz für Erholung bieten die Liegewiesen, während die Volleyball- und Fußballplätze, der Kinderspielplatz, eine Minigolfanlage und eine Grillzone zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung einladen.
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Steckbrief:
- Ca. 3.212 m² Grundstücksfläche
- Zentrale Lage mit direkter Anbindung an den Ortskern
- Eine Gebäudegruppe bestehend aus 3 Einzelhäusern: eine Reihenhausanlage und zwei Mehrfamilienhäuser
- Insgesamt 27 Wohneinheiten, davon 5 Reihenhäuser und 22 Geschosswohnungen
- Insgesamt rund 2.470 m² Wohnfläche
- Ca. 100 m² zusätzliche Lager- / Hobbyräume
- Großenteils optimale Südausrichtung
- Bezug voraussichtlich Ende 2024
- Großzügige private Gartenanteile
- Attraktive Gemeinschaftsflächen und individuell gestalteter Spielplatz
- Zeitgemäße Beheizung mit erneuerbaren Energien über eine Grundwasserwärmepumpe
- Stromerzeugung für die gemeinschaftliche Nutzung durch eine hauseigene Photovoltaikanlage (in Vorbereitung)
- Ausstattung zeitgemäß und modern
- Personenaufzug in den Mehrfamilienhäusern
- Autofreies Grundstück mit hoher Aufenthaltsqualität
- Zusätzlich individuelle Hauseingänge direkt von der Tiefgarage aus
- 27 Tiefgaragenstellplätze, Vorbereitung für E-Mobilität
- Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit, teils überdacht
Wie immer können Sie auch bei diesem Projekt viel von uns erwarten
Insgesamt einen hohen Qualitätsanspruch, ausgewählte Ausstattungsmaterialien, modernste Bautechnik, auch barrierefreies Wohnen, GEG Effizienzhaus, einen ökologischen Ansatz und nicht zuletzt eine über Jahrzehnte bewährte und verlässliche Bauausführung aus dem Hause Hönninger.