Die Wohnanlage auf einen Blick
- Ca. 3.212 qm Grundstücksfläche
- Zentrale Lage mit direkter Anbindung an den Ortskern
- Eine Gebäudegruppe bestehend aus 3 Einzelhäusern: eine Reihenhausanlage und zwei Mehrfamilienhäuser
- Insgesamt 27 Wohneinheiten, davon 5 Reihenhäuser und 22 Geschosswohnungen
- Insgesamt ca. 2.433 qm Wohnfläche
- Ca. 100 qm zusätzliche Lager- / Hobbyräume
- Alle Gebäude entsprechen dem energetischen Standard „GEG 40 EE“
- Häuser in Süd- oder Westausrichtung
- Bezug Ende 2026
- Großzügige private Gartenanteile, Balkone oder Dachterrassen
- Attraktive Gemeinschaftsflächen und individuell gestalteter Spielplatz
- Zeitgemäße Beheizung mit erneuerbaren Energien über eine Grundwasserwärmepumpe
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung in gemeinschaftlicher Nutzung
- Ausstattung gehoben, zeitgemäß und modern
- Personenaufzug in den Mehrfamilienhäusern
- Modernes Mobilitätskonzept durch autofreies Grundstück mit hoher Aufenthaltsqualität
- Zusätzlich individuelle Hauseingänge direkt von der Tiefgarage aus
- 27 Tiefgaragenstellplätze, Vorbereitung für E-Mobilität
- Fahrradstellplätze in der TG mit Lademöglichkeit, außen teils überdacht
Architektur
- Großzügige Wohnräume mit ansprechendem Schnitt
- Moderne und ansprechende Architektur
- Elegantes und durchdachtes Farbkonzept von unserem Architekten
- Hochwertige, energiesparende Bauweise
- Ausgesuchte qualitative Baumaterialien, nach Möglichkeit aus regionaler Herstellung
- Alle Wohnräume mit großen Fensterelementen oder Fenstertüren in hochwertigster Holz-Ausführung und 3-fach-Isolierverglasung
- Anspruchsvolle Außenanlagengestaltung durch unseren Landschaftsarchitekten
- Großzügige Terrassen und helle private Gartenanteile (Sondereigentum) in unterschiedlichen Größen
- Ansprechende Gemeinschaftsflächen
- Individuell gestalteter Spielplatz
- Großräumige Tiefgarage
- Weitere Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
- Ca. 100 qm zusätzliche Lager- bzw. Hobbyräume (einzeln erwerbbar)
- Schlüsselfertige Herstellung
Haustechnik
- CO2-einsparende Grundwasserwärmepumpe, einschließlich Vorbereitung für die spätere Nachrüstung einer Photovoltaikanlage zur ergänzenden Eigenerzeugung des Gemeinstroms
- Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten mit komfortabler, raumweiser Steuermöglichkeit
- Alle Bäder mit formschönen Design-Badheizkörper für Hand- und Badetücher
- Teilweise bodengleich geflieste Duschen
- Elektro-Schalterprogramm in reinem Weiß und im zeitgemäßen geradlinigen Design von Busch Jaeger, z. B. Future® linear
- Multimedia-Verteiler an zentraler Stelle in jeder Wohnung
- Grundausstattung mit USB-Steckdosen in ausgewählten Positionen
- Anschlussfertiges Netzwerk in jedem Hauptwohnraum
- Küchen mit separater elektrischer Absicherung für z. B. Induktionsherd oder integrierte Dunstabzüge
- Alle KFZ-Stellplätze mit abschließbaren Doppelsteckdosen
- Alle Fahrradstellplätze in der Tiefgarage mit absperrbarer Steckdose
- Vorrüstung von Elektromobilität für jedem TG-Einzelstellplatz
- Moderne Video-Türsprechanlage
Highlights
- Moderne, qualitative Marken-Badausstattungen
- Formschöne Amaturen, abgestimmt auf das Gesamtkonzept unseres Architekten
- Zeitlos ansprechende Landhausdielen in Eiche mit weißen modernen Holzsockelleisten
- Räume im Untergeschoss teilweise in Echtholzparkett
- Hohe, raumprägende und stumpf einschlagende Innentüren in hochwertiger Ausführung
- Bäder und Gäste-WCs mit großformatigen und geschmackvollen Feinsteinfliesen
- Elektrisch bedienbare Rollladenbehänge in Aluminium an allen Fenstern, inkl. Zentralschalter
- Alle Dachflächenfenster mit außenliegendem Sonnenschutz, bedienbar über Funk
- Frostsichere Außenwasserhähne an Terrassen und Dachterassen
- Einbruchsichere Beschläge an allen Fenstern im Erdgeschoss
- Umfangreiche Elektroausstattung, erweiterbar nach Ihren Wünschen